A quelques pas de la Place des Vosges, niché au dernier étage d'un charmant immeuble ancien composé de seulement 4 lots principaux, cet appartement de 88m² au sol, 58m² carrez, offre un cadre de vie calme et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière sous les toits, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est en bon état général, avec des prestations fonctionnelles : chaudière individuelle au gaz, et un DPE en C garantissant un bon confort thermique.
Côté emplacement, vous profitez d'un secteur prisé à proximité immédiate : du parc Olry pour vos balades, de la maternité régionale et de l'Hopital Central pour les professionnels de santé, et de tous les commerces de proximité.
Transports en commun à portée de main, et la Gare de Nancy est à moins de 10 minutes en vélo ou en bus.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif patrimonial dans un quartier vivant et recherché.
Et ça ne s'arrête pas là une grande cave complète ce bien.
À visiter sans tarder !
Contact : Fabrice BROTTIER O6.07.49.43.37. Référence annonce : H1152. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation : 4. Charges annuelles : 900 € - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.