Quartier FOCH / COMMANDERIE, à 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce bel appartement de 83 m² situé au 3? étage d'un immeuble 1900, dans une petite copropriété.

Vous aimerez son cachet authentique : parquet en chêne, moulures d'époque, cheminées en marbre… Une atmosphère chaleureuse et élégante.

Il offre un double séjour lumineux avec balconnet, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains et WC indépendants. L'appartement est habitable immédiatement, et quelques travaux (cuisine et pièces d'eau) permettra de le mettre à votre goût.

Atouts supplémentaires :
Localisation idéale : gare, centre-ville, commerces et écoles à pied.
Calme et étage élevé.
Cave privative.
Chauffage individuel gaz & faibles charges.Un bien rare dans le secteur : à visiter sans tarder !

Réf. H1146 – Contact : Fabrice BROTTIER – O6 O7 49 43 37Copropriété de 5 lots d'habitation – Charges annuelles : 1 100 € (communs + eau + électricité + syndic).Honoraires à la charge du vendeur.Infos risques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.