Appartement T4 de 88 m² avec parking privatif – Luminosité, vue dégagée et grands espaces en centre-ville de Nancy

Situé au 6? étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue de 38 lots, gérée par un syndic professionnel, cet appartement spacieux de 88.75 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et ses volumes généreux. Un bien rare en plein coeur de Nancy.


Caractéristiques principales :
- Surface : 88 m²
- Prix de vente : 171 200 €
- Prix net vendeur : 160 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 200 €
- Place de stationnement privative.


Un intérieur spacieux et lumineux :

L'appartement offre de beaux volumes, parfaits pour un projet familial ou un aménagement personnalisé. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant d'adapter le logement à vos goûts.


Un emplacement privilégié en plein centre-ville :

- Au coeur de Nancy, l'appartement bénéficie d'une situation idéale :
- À pied : commerces, écoles, services, transports ;
- Accessibilité immédiate : gare et axes principaux.
- Un emplacement stratégique, pratique et recherché.


Les atouts de cet appartement :

- Vue dégagée et belle luminosité ;
- Grands espaces à aménager selon vos envies ;
- Place de stationnement privative, rare en centre-ville ;
- Copropriété sécurisée et gérée par syndic professionnel ;
- Situation idéale, en plein centre de Nancy.


Détails énergétiques :
- Consommation énergétique primaire : 269 kWh/m²/an (classe E)
- Emissions GES : 20 kg CO?/m²/an (classe C)
- Dépenses annuelles estimées : entre 1 610 € et 2 130 € (prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1610.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.