Nancy Centre - Appartement T3 avec 2 petits balcons, stationnement privatif et vue dégagée.
Dernier étage – proche gare.

Situé en plein coeur de Nancy, face à la verdoyante place de la Croix de Bourgogne, cet appartement de 68 m², proposé par l'agence PARADE & Fils, bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier à la fois central, vivant et agréable.

? À quelques minutes à pied :
De la gare, du tramway et de la piste cyclable.
Du parc Sainte-Marie.
Et de la rue de la Commanderie, avec ses commerces, restaurants, cinéma et services de proximité.

Les + qui font toute la différence :

? 5e et dernier étage avec ascenseur.
Un cadre de vie idéal, calme et lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la place arborée.

? Deux petits balcons exposés sud-ouest.
Une belle orientation pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

? Place de stationnement privative en sous-sol :
Un confort rare en centre-ville, avec accès direct par ascenseur depuis l'appartement.

? Un agencement fonctionnel et agréable :
Salon-séjour de 21 m² donnant sur les balcons.
Cuisine indépendante.
Deux chambres, salle de bains, WC séparé.
Cellier pratique pour le rangement.

? Copropriété bien entretenue :
Parties communes rénovées, accès sécurisés.
Syndic professionnel et gestion rigoureuse.

Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, calme, et accès immédiat à toutes les commodités.

Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

? Disponibilité immédiate, Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 341 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.