OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A NANCY - LIBRE D'OCCUPATION - APPARTEMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ

Découvrez cet appartement T2 meublé et équipé parfaitement optimisé pour la location, situé dans un secteur en plein essor. Avec sa surface compacte, ses équipements complets et sa localisation stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine.

LE BIEN
Opportunité d'investissement à saisir avec ce T2 meublé et équipé de 22,60?m², situé au 5? étage avec ascenseur. Fonctionnel et optimisé, l'appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le bien sera libre d'occupation à partir du 1er juillet, offrant une mise en location rapide et sans contrainte.

LA RÉSIDENCE
L'appartement est intégré dans une résidence sécurisée, bien entretenue et adaptée à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. Sa configuration et ses prestations répondent parfaitement aux attentes du marché locatif meublé, avec une gestion facilitée.

LA LOCALISATION
Situé au coeur du quartier Rives de Meurthe, l'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports (tram, bus), des universités, des commerces, et à moins de 15 minutes à pied de la place Stanislas. Un secteur dynamique, en pleine croissance, particulièrement prisé des étudiants et jeunes actifs.

LE PRIX
Proposé au prix de 82?900?€ FAI, une opportunité à saisir pour investir dans un secteur recherché de Nancy, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel locatif.

Dans une copropriété de 245 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.