Emplacement recherché – Nancy centre, à proximité immédiate des commerces, des transports (Gare à 5 min à pied - Tram au pied de l'immeuble) et de toutes les commodités.

Appartement 3 pièces de 58 m², situé au 5? et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Double usage possible :

- Investissement locatif : meublée type Airbnb avec une rentabilité brute de 9,5 %
- Résidence principale : parfait pour un premier achat dans un quartier vivant

Le logement dispose de nombreux atouts :

- Vendu meublé et équipé, prêt à louer ou à habiter
- Charges faibles
- Rentabilité immédiate
- Aucun travaux à prévoir
- Possibilité de gestion à distance (Airbnb + conciergerie)

Contacter Sonia LHUILLIER au O7.61.67.O7.24

Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Immologues : Sonia LHUILLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)