Idéalement situé dans une petite rue calme et tranquille au coeur du quartier Mon Désert-Jeanne-d'Arc, à deux minutes de toutes les commodités : trolley, bus, gare, commerces, écoles, professions de santé...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bel appartement T4 de 82 m2, situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue; avec balcon et place de stationnement privative en souterrain.

Vous retrouverez :

Une vaste entrée, idéale pour vous dévêtir.
Une belle pièce de vie lumineuse de 20 m2 accès direct balcon (exposé sud/ouest).
Une cuisine toute équipée de 6,3 m2. Une cloison pourra être abattue afin d'ouvrir la cuisine sur le salon/séjour et ainsi créer un grand espace à vivre (voir projection virtuelle).
Trois chambres de 13,6 m2 / 11,6 m2 / 12,2 m2.
Une salle de bains de 4,4 m2.
Un WC séparé.
Placards et débarras pour un bel espace de rangement.

Une cave saine de 3,5 m2 avec l'électricité complète avantageusement ce bien.

Dans un parking souterrain sécurisé, vous bénéficierez d'un box avec une place de stationnement privative.

Fenêtres double vitrage haut de gamme, volets roulants, VMC, ascenseurs, électroménagers de marque AEG récents.

Après une remise au goût du jour et quelques travaux nécessaires, cet appartement révèlera tout son potentiel.

L'agence Parade et Fils Immobilier se tient à votre entière disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 048 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.