Idéalement situé à Nancy : Quartier Place des Vosges / Avenue de Strasbourg.

À deux pas de toutes les commodités : transports en commun, parcs, commerces, écoles, professionnels de santé, hôpital, accès autoroutiers...

L'agence Parade et Fils Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de standing situé au 1er étage d'un petit immeuble de caractère du XVIIIème siècle.

Vous retrouverez l'ensemble des éléments tant appréciés et typiques de cette époque :

- Parquets en chêne massif (protégés sous le lino)
- Cheminée d'époque en marbre
- Moulures
- Boiseries
- Alcôve
- Grande hauteur sous plafond
- Porte d'époque en bois et poignées de porte en porcelaine et laiton
- Grandes fenêtres (double vitrage)
- Escalier en pierre
- Pierre de taille en façade
- Radiateurs en fonte...

Totalisant 136 m², vous retrouverez : 2 ou 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie, cellier, toilettes séparés et salle de bain. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité.

À l'arrière, vous profiterez d'un cadre privilégié avec une vue agréable sur les arbres d'un parc protégé, au calme.

Bien qu'une rénovation globale soit à envisager, l'appartement a su conserver tout son cachet d'antan. Il bénéficie également d'une bonne isolation (DPE C), ce qui est rare pour ce type de bien.

Plusieurs possibilités d'agencement et d'aménagement s'offre à vous.

Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue.

L'agence Parade & Fils Immobilier se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.