Opportunité d'investissement à Nancy 54000
Appartement 2 pièces de 47 m², offrant un rendement brut attractif de 5,88 %.

Ce bien comprend une chambre avec salle de bain attenante, une cuisine équipée moderne, et des toilettes séparées. Un séjour lumineux donne sur l'avenue du Général Leclerc.

Caractéristiques clés :

1 chambre

Cuisine équipée

WC indépendant

Douche à l'italienne

Salon/séjour côté rue

L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue et parfaitement placée. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion facile pour les locataires.

Avantages du quartier :

Supérette, pharmacie et fast food à proximité immédiate

Hôpital central à 5 min à pied

Écoles, crèches et services en moins de 10 minutes à pied

Accès facile aux transports : 10 lignes de bus, tram T1, autoroutes A330, A31, A33

Loyer actuel de 630 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement dans une zone dynamique de Nancy. Cet appartement se loue généralement en moins de 24 heures, car il est idéalement placé à proximité des écoles, dans une ville étudiante.

Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif attractif à votre portefeuille immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : Litige sur travaux lot n°3 - deuxième étage. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892155284
RCP 22121366334