En Exclusivité, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2001 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un grand jardin arboré.

Nancras est une commune paisible et accueillante, idéale pour les familles ou ceux en quête de tranquillité à la campagne tout en restant proche des commodités.
Elle compte environ 786 habitants et offre des services de proximité (école, commerces, transports scolaires).
Nancras est située à seulement une vingtaine de minutes en voiture de Saintes, Royan et Rochefort.

D'une surface habitable de 146 m², la maison se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 56 m².
La partie nuit comprend quatre chambres, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin très bien entretenu et sans vis à vis.

Un garage de 58 m² complète ce bien avec possibilité de garer deux voitures.

La maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et d'un adoucisseur d'eau.

! A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle DELANTES, conseillère indépendante en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 893 210 138.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 210 138