Au calme d'un quartier recherché, cet appartement de 97,82 m² en rez-de-chaussée offre des volumes généreux et un beau potentiel d'aménagement.

L'espace de vie principal, vaste et lumineux, permet plusieurs configurations selon vos besoins. Une seconde pièce indépendante offre la possibilité de créer deux chambres confortables, tandis que l'espace cuisine et la salle d'eau complètent l'ensemble.

Un accès direct à un box privatif permet de stationner deux véhicules et d'accéder directement à l'appartement — un atout rare.

L'ensemble est à rafraîchir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les atouts :

Rez-de-chaussée | 97,82 m²

Box double avec accès intérieur

Cour intérieure calme

Distribution modulable

Proximité gare d'Épône-Mézières et commerces

Absence de charges de copropriété (syndic en cours de création)

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Patrick GOMES DA COSTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954010559 Evreux