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MÉZIDON VALLÉE D'AUGE - HARAS DE 10 HA EN PARFAIT ÉTAT

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Descriptif du bien

Valentine Immobilier vous présente cette propriété équestre située à une trentaine de minutes de Cabourg et de Caen, à moins d'un quart d'heure du Haras de La Vallée de Notre-Dame-d'Éstrée, à une quarantaine minutes du Pôle International de cheval de Deauville. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets agricoles ou équestres !

Maison familiale avec cachet : Cette charmante maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée avec une authentique cheminée et une cuisinière à bois, un spacieux séjour-salon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine pratique et une buanderie/chaufferie avec douche.
À l'étage, une grande pièce palière dessert quatre chambres, dont une vaste avec rangements et balcon offrant une vue agréable sur les herbages et une salle de douche avec toilettes.

Installations Équestres et Agricoles :
La propriété comprend également un grand hangar agricole de 1.000m2 couvert de Bacacier, en parfait état.
Elle est approvisionnée par l'eau du forage ce qui offre une ressource précieuse. Les herbages et paddocks, sont quasiment tous équipés d'abris, idéal pour l'élevage ou vos animaux !

Un cadre naturel exceptionnel :
Edifiée au calme, à proximité d'un bois et disposant d'un étang, cette propriété est parfaite pour la détente ou l'épanouissement de vos activités de plein air.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare !

Mandat par délégation.



Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Valentine Immobilier : Isabelle CHARLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM520-VALENTINEIMMOBILIER
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 14340
Ville Mézidon Vallée d'Auge
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 03/06/25 03:06
Mise à jour 03/06/25 03:06

A propos du prix

Prix 892 000 €
Prix m2 4 341 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 205.5 m2
Surface du terrain 100000 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 4 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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