Studio et appartement– Mézel (04)

Idéal investissement locatif ou résidence principale avec potentiel !
Situé au coeur du charmant village de Mézel, dans les Alpes-de-Haute-Provence, à proximité des Gorges du Verdon, du site naturel de Trévans et d'autres joyaux de la région, cet immeuble composé d'un studio en RDC de 22 m2 rénové et d'un appartement au 1er étage de 35 m2 offre un beau potentiel d'aménagement et de rentabilité.

L'appartement a été séparé en 2023 en deux niveaux indépendants :
Studio en rez-de-chaussée : Vous y trouverez un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une occupation immédiate ou une mise en location saisonnière.
T2 a l'étage : Une belle opportunité pour créer un second logement, agrandir le premier, ou aménager selon vos envies. A rénover, toiture également. Estimations de la rénovation à environ 35 000. La prim Rénov sera à nouveau active mi septembre.
Atouts :
Emplacement stratégique pour les amoureux de nature et de randonnées
Potentiel locatif saisonnier intéressant
Faibles charges
Possibilité de réunir les deux niveaux en créant un escalier ou de les exploiter séparément

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans une région prisée, cet appartement offre flexibilité et rentabilité.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 680 156