Maison Individuelle avec fort potentiel à rénover.

Charmante maison de 94,61 m² habitables et 108.86m² au sol sur un vaste terrain de 6.91 ares. Construite en 1985 sur deux niveaux et sous-sol, cette propriété offre un cadre de vie calme et paisible.

Au 1er niveau ; une entrée, un séjour spacieux de 30 m² donnant sur une véranda de plus de 10m² et une terrasse, une cuisine indépendante, un WC séparé avec lave-mains.

Au 2ème niveau ; trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC et un accès aux combles.

Au sous-sol de plus de 60m² ; une pièce aménagée et chauffée, chaufferie avec salle d'eau, un garage double.

A l'extérieur ; une grande cour pavée sécurisée par un portail motorisé, un second grand garage avec combles et porte motorisée et un jardin.

Chauffage gaz et climatisation réversible. Double vitrage PVC et bois.
Façades et toiture en bon état.

Quartier résidentiel. Toutes commodités à proximité : écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, collège à 2 minutes à pied, restaurants et médecins généralistes à 10 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied pour des promenades en plein air.

Prix de vente : 310 000 € dont 10 000 € d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,33% du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires: 300 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808.00 € et 3798.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.