CO-EXCLUSIVITE BH Immobilier - Agence Denis François
A Muttersholtz, à 7 min de Sélestat, dans un quartier calme et résidentiel, belle maison bourgeois de 222 m² avec du cachet sur un magnifique terrain arboré de 18,50 ares.
Cette demeure de 9 pièces profite d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,50 m et d'un séjour de 50 m².
Au RDC de 136 m², vous profiterez de 5 pièces : un dégagement, une cuisine avec accès au jardin, le séjour de 50 m² avec son accès au jardin une salle d'eau, deux chambres.
A l'étage de 86 m² : un dégagement dessert les 4 chambres avec une hauteur sous plafond de 3 m, salle de bains et une terrasse de 55 m² jouissant d'une vue sur le jardin et le piémont.
Au sous-sol : une cave de 85 m², chauffage gaz.
Aux combles : un grenier aménageable et une chambre.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Agréable jardin arboré de 18,50 ares attenant à un ruisseau, dépendance de 30 m².
Possibilité d'organiser la maison en 2 logements d'habitation.


DPE : classé en F réalisé le 13/02/2024
Consommation énergétique primaire de 406 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410 euros et 6020 euros

Au prix de 343 200 euros HAI (Honoraires de 13 200 euros à la charge de l'acquéreur)

Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au 06.18.99.73.57 ou l'Agence au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : selestat@bh-immobilier.com – Site web : www.bh-immobilier.com – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4410.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.