Exclusivité à Murviel-lès-Montpellier, à 15 minutes à l'ouest de Montpellier, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa de 155m² en R+1 sur un terrain paysagé de 400m². Elle se compose d'un T4 de 113m² et d'un local professionnel T2 de 44m².
Le T4 se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres de 11m² et 17m² et à l'étage de la cuisine séparée de 13.5 m² ouvrant sur la véranda, le salon/séjour de 30m² avec cheminée et climatisation ouvrant également sur la véranda, une salle de bain, un wc séparé et la troisième chambre avec placard de 15m².
La partie professionnelle se compose d'un couloir permettant d'accéder à un wc séparé, une salle d'eau (à rénover), d'une salle d'attente de 12m² pouvant faire office de chambre et d'un bureau de 20m² avec placard pouvant faire office de pièce à vivre. Ces 2 pièces donnant directement sur l'extérieur.
A l'extérieur, une terrasse de 40m², un jardin type méditerranéen, de quoi stationner les véhicules vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou avec les amis.
Ses atouts : Lumineuse, traversante Est/Ouest, en grande partie rénovée récemment, climatisée et sous alarme.
L'avis du professionnel : Idéal pour une profession libérale, faire du locatif, pour recevoir ou famille nombreuse.
Prix : 469 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : David Frayssinet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822042792
RCP RCACO-17-007435