Situé dans le village prisé de Murviel-lès-Montpellier, à seulement 15 minutes de Montpellier, Immo Angels vous présente ce charmant duplex T3 de 67 m², au sein d'un environnement paisible et familial.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 26 m² ouvert sur une cuisine américaine, donnant sur une agréable terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce bien dispose de la climatisation sur les deux niveaux et se situe à deux pas de l'école, un atout idéal pour les familles.
Informations complémentaires :
Nombre total de lots dans la copropriété : 17
Charges mensuelles : 22,91 € (soit 275 € / an)
Aucune procédure en cours (articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)
Classe énergie : C / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 € et 1 000 € (année de référence 2023, abonnements compris)
Prix de vente : 245 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :? www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par : Kevin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle) RSAC de Saintes n° 984 170 902.
Contact : O6 77 O3 94 12.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902