EXCLUSIVITÉ – Maison de village T4 à Murviel-lès-Béziers.
À seulement une quinzaine de minutes de Béziers, environ 30 minutes des plages et de Pézenas, venez découvrir cette charmante maison de village d'environ 60 m², idéalement située sur la commune de Murviel-lès-Béziers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie semi-ouvert sur une cuisine équipée. Une salle d'eau attenante complète ce niveau, avec douche, WC, emplacement lave-linge et arrivées prévues pour l'ensemble des équipements nécessaires. Un accès direct à une cave d'environ 20 m² permet de bénéficier d'un bel espace de stockage.

Au premier étage, la maison dispose de deux chambres. Le deuxième étage offre un espace supplémentaire d'environ 20 m², actuellement aménagé en chambre, pouvant facilement être transformé en suite parentale selon vos besoins.

Côté prestations, les menuiseries sont neuves, la porte d'entrée ainsi que les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. La toiture est en bon état, aucun travaux à prévoir à ce niveau. Seules des finitions et une remise au goût du jour (peintures notamment) sont à envisager. Aucun gros oeuvre n'est nécessaire. À noter : la maison ne dispose pas de stationnement privatif. Toutefois, un emplacement public se trouve juste devant le bien, avec la possibilité de le privatiser via une location auprès de la mairie pour un coût annuel modéré. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.

Prix : 80 000€ (honoraires d agence a charge vendeurs)

Mandat IMIL (DPE: D /GES: B) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1030 euros et 1430 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à itario.butin@expfrance.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Itario BUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 98342150400017