SUPERBE BASTIDE AVEC T3 INDEPENDANT, CHAMBRES D'HOTES ET PISCINE
Les points forts :
Le calme, le charme, les beaux matériaux conservés, la facilité d'agrandissement, ils sont nombreux...

A quelques minutes de Murviel... Véritable coup de coeur pour cette bastide avec son agréable jardin de 590 m2 et sa longue piscine, offrant également un T3 indépendant idéal pour de la location saisonnière ou pour les invités.

La maison principale présente actuellement :
5 spacieuses chambres dont 3 en suite chacune avec sa salle d'eau et wc,
1 salle de bain (douche et baignoire) avec wc,
1 bureau,
1 double séjour plein sud avec espace de travail,
1 grande cuisine de charme toute équipée,
1 seconde et belle cuisine salle à manger,
1 magnifique grenier de 150m2 aménageable en loft avec possibilité d'entrée indépendante,
1 buanderie, 1 débarras,
1 immense remise pouvant se transformer en salle de sport / activités diverses artisanales...
1 double garage.

Le T3 indépendant propose un séjour avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc.

Cet ensemble bénéficie d'une superbe luminosité ! Demeure familiale avec une belle rentabilité locative en saison grâce à son gîte, la propriété serait également parfaite pour développer une activité chambres d'hôtes +++
30 minutes des plages, au coeur d'un ravissant village.

Le DPE classé E (audit en cours) remontera avec une isolation du grenier (devis effectué 3400 euros).

Prix : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Foncier : 1 395 euros
N'attendez plus et contactez moi pour visiter : Valérie 06 20 49 13 25
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3873.00 et 5241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.