Le confort du neuf... sans l'attente ! EN EXCLUSIVITÉ SECTEUR BRIOUDES

Livrée en août 2025, cette villa contemporaine de plain-pied de 109,89 m², implantée sur une parcelle de 701 m², vous permet de profiter immédiatement des avantages d'une maison neuve sans délai de construction ni aléas budgétaires. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie des prestations attendues d'une réalisation récente : climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, excellente performance énergétique et équipements de dernière génération.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace communique directement avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-jardin accueille également un WC indépendant, une buanderie communiquant avec le garage de 15 m² ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative.
L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une seconde salle d'eau avec WC.

Le carrelage grand format imitation parquet habille l'intégralité de la maison et participe à l'harmonie des volumes tout en facilitant l'entretien.

À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront aménager les espaces selon leurs envies : jardin paysager, piscine, terrasse complémentaire ou espace détente. Une belle opportunité de personnaliser les extérieurs tout en profitant d'une maison immédiatement habitable.

Une opportunité rare de bénéficier immédiatement du confort, des performances énergétiques et des garanties d'une maison neuve, sans avoir à attendre sa construction.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883611188
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778