Maison 5 pièces 140 m² dont 4 chambres, avec garage attenant sur un terrain de 488m2.

Charmante maison de 1949 avec beau potentiel d'aménagement et en partie rénovée dans les années 2015.

Profitant de 140 m² habitable sur 2 niveaux, avec de la surface supplémentaire à exploiter sans gros travaux.
Idéale grande famille, mais aussi division en deux logements bien distincts avec chacun leur espace extérieurs. Ou encore habitation avec local professionnel (bureau, atelier, salon... ou même assistante maternelle).

Elle vous offre un cadre de vie idéal de par son emplacement à Muret.

Construite dans les années 50, entretenue et régulièrement modernisée et mise au goût du jour, elle séduit par son potentiel. Organisée sur deux niveaux, un logement en rez-de-jardin et un en R+1 peuvent être indépendants et habitables de plain-pied (l'étage étant desservi par un ascenseur fonctionnel).

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une véranda chauffée desservant un espace pouvant être aménagé en cuisine/séjour de 17,46m2, donnant un accès direct à un grand garage, mais aussi un une grand pièce pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre de 17,69m2, à un XC indépendant et une autre chambre avec salle d'eau de 12,44m2.
A l'étage, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, vous découvrirez une habitation de 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une grande cuisine et un séjour, le tout desservi par un grand couloir lumineux sur une surface totale de 93,65m2 et disposant aussi d'une belle véranda chauffée.

Ces espaces peuvent être indépendants, offrant des possibilités de rentabilité locative, d'aménagements professionnels, ou d'agrandissement de l'habitation principale.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de climatisations réversibles. Les menuiseries sont en double vitrage sur les deux niveaux et équipées de volets roulants, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout.

Le terrain de 488 m², entièrement clôturé et arboré, entoure la maison offre un cadre verdoyant et fleuri au coeur de Muret et sans vis-à-vis

La maison ne nécessite aucun travaux pour être habitée, à l'exception d'aménagements éventuels au rez-de-jardin selon vos projets.

Idéalement située dans une ville dynamique, proche à pieds des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes de l'autoroute A64 en voiture, cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir !

L'ensemble des diagnostics a été réalisés en date du 21/08/2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706€ et 3662€ par an.
Consommation énergie primaire : 247.00 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 229.00 kWh/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.




Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2706.00 € et 3662.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.