Découvrez une villa aux volumes généreux et aux prestations complètes, idéalement située à Muret Sud. Sur un terrain de plus de 700 m² avec piscine, cette propriété associe fonctionnalité, confort et proximité avec les commerces, écoles et services essentiels.

Dès l'entrée, de vastes rangements facilitent votre quotidien. Le coeur de la maison s'ouvre ensuite sur une pièce de vie baignée de lumière, offrant 54 m² pour accueillir vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine astucieusement aménagée, vous séduira par son côté pratique et chaleureux. Depuis le séjour, accédez à une terrasse extérieure et à une élégante véranda climatisée de 23 m², parfaite pour profiter de chaque saison.

Côté nuit, profitez de 3 chambres lumineuses avec placards, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La suite parentale, véritable cocon de 45 m², comprend un dressing spacieux de 11 m² et une salle d'eau privative.

En complément, cette villa réserve des surprises avec un salon d'été de 35 m² doté d'un bar et d'un WC indépendant, ainsi qu'une vaste salle de jeu de 60 m² en entre-sol pour répondre à toutes vos envies de loisirs ou d'aménagement.
Une buanderie, un garage de 35 m² et deux ateliers de 20 m² et 60 m² complètent les espaces intérieurs.

Le confort est au rendez-vous grâce à une chaudière au gaz de ville alimentant des radiateurs, renforcée par une pompe à chaleur réversible. Fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, cave, combles de rangement et même un puits : chaque détail a été pensé pour votre sérénité.
Une opportunité rare, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sacha Puyssegur
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 611 188 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778