APPARTEMENT T4 D'ENVIRON 55M² - MURET NORD

Venez découvrir cet appartement de type 4 de 57.70m² environ au quatrième et dernier étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6.5m² avec un passe-plat sur le salon/séjour exposé Est-Ouest de 13m², d'une salle d'eau de 2.53m² et d'un WC indépendant. Il dispose également de 3 chambres dont 2 équipées de placards (10.49m², 9.58m² et 9.56m²). Le salon/séjour ainsi que les chambres disposent d'un parquet massif au sol.
Une cave de 3.25m² complète le bien.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

La résidence dispose d'un parking en libre accès, permettant le stationnement facilement.

Les informations utiles :
- Copropriété de 1957 avec 40 lots, dont 20 lots d'habitation
- Charges de copropriété : 81€/mois (charges courantes d'entretien d'une résidence et la provision pour fonds ALUR.)
- DPE en E et GES en E
- Chauffage et chauffe-eau gaz
- Taxe foncière 2025 : 896€/an

Environnement :
- Transport en commun : Ligne Tisséo 301, 311, 316 et 317à 100m, Ligne Tisséo 58 à 150m, Gare SNCF à 450m
- Education : école à 550m, 750m, 1km
- Commerces : vous disposerez de tous les commerces ou services à proximité immédiate (pharmacie à 400m, docteur à 200m, boulangerie à 400m, supermarché à 800m, boucherie à 500m, La Poste à 500m...)

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Honoraires inclus de 5.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.