Située dans le village de Murat-sur-Vèbre, avec ses commerces, écoles, et services ; non loin du lac de Laouzas, cette grande maison familiale vous attend pour de nouvelles aventures !

Ses 151 m² habitables répartis sur deux niveaux vous laisseront tout à loisir de distribuer les espaces comme bon vous semble.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre, un vaste salon avec une grande cheminée insert, ainsi qu'une cuisine indépendante neuve avec cheminée insert, meublée et équipée qui communique avec un cellier, puis un salon d'été lumineux grâce à son style véranda.
Un ancien atelier de plus de 60m² et sa chambre froide à usage de cave à bricolage complètent ce niveau.
Accessibles depuis l'extérieur, une pièce indépendante faisait office de poulailler, et un garage de 24m² avec portail motorisé viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, le palier articule la maison autour d'un majestueux escalier en bois pour accéder ça et là, à un salle d'eau avec une grande douche, un dressing, 4 chambres entre 9.5 et 18m², ainsi qu'un premier grenier habitable de 34m² env. poursuivi par une pièce aménageable en studio de 33m².

Au dernier étage, un grand grenier de 113m² env. à la magnifique charpente apparente pourra, avec un peu d'ingéniosité, être aménagé en salle de jeux, salle de projection, ou tout ce que vous chuchotera votre imagination !

Coté extérieur, un jardin de 220m² env. et deux terrasses de 30 et 70m² pour profiter des beaux jours !

Un bien qualitatif aux performances énergétiques très correctes. Pompe à chaleur, toutes les fenêtres sont en double vitrage, toiture neuve, raccordement fibre, tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Romain DUHORNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 103 094.
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