Villa Spacieuse 8 Pièces avec Piscine – Mur-sur-Allier (63115)

Localisation : Mur-sur-Allier (63115)
Surface habitable : 196 m² | Terrain : 1?300 m²
Pièces : 8 (4 chambres)
Stationnement : Garage double + places extérieures
Piscine : Traitement au chlore, liner récent

Située sur les hauteurs de Mezel, cette villa de 1986 offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée et exposition sud-ouest. Idéale pour une grande famille, elle dispose de vastes espaces intérieurs et extérieurs.?
Points forts :

Séjour lumineux : 45 m² avec accès au balcon de 10 m².?
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée.?
Chambres spacieuses : 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative.?
Espaces supplémentaires : Sous-sol complet avec garage double, atelier, cave et 2 bureaux.?
Extérieur aménagé : Terrasse de 100 m², piscine avec liner récent, jardin clos et arboré.?
Confort et équipements : chauffage au sol électrique et climatisation réversible.?
Assainissement tout-à-l'égout conforme.?
Proximité :
Transports : Arrêt de bus à 10 min à pied.?
Ecoles : Maternelle et élémentaire à 15 min à pied; collèges à 10 min en voiture.?
Restauration : Deux restaurants à 15 min à pied.?
Loisirs : Parcs et jardins à 10 min en voiture.?
Santé : Médecin généraliste à 15 min à pied.?

Prix : 420?000 € (Honoraires d'agence inclus)
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Agence Immobilière BSLE IMMO Pont du Château
Téléphone : 04 73 83 46 61

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.