*** SOUS OFFRE EN 3 SEMAINES ***
Située dans un quartier résidentiel calme de Mundolsheim, cette maison lumineuse de 176,73 m² habitables est implantée sur un terrain de 8,45 ares avec un beau jardin arboré et une piscine couverte.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 42m² avec une cheminée, une cuisine séparée et équipée de 21m², un WC séparé, un cellier et une buanderie. Vous accéderez directement à la terrasse et au jardin par l'une des baies vitrées.
L'étage se compose de quatre chambres (dont l'une avec point d'eau), accès au balcon, vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparés.
Le sous-sol d'une surface d'environ 133m² vous offre deux pièces aménageables, une cave à vin, un atelier, un WC et la chaufferie. Garage double de 44m² avec porte motorisée.
La propriété est clotûrée et une belle piscine laisse augurer de belles journées estivales.
Cette maison séduit par son agencement, sa luminosité et son potentiel. Une belle opportunité pour les familles recherchant de l'espace, de la tranquillité et un extérieur agréable, tout en étant proche de Strasbourg.
Données techniques :
- chaudière au fioul et climatisation (2019)
- fenêtres double vitrage PVC et volets automatiques (2018)
- le liner de la piscine, les dalles et les margelles ont été changées (2020)
- classe Energie : F - classe Climat : F - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnement compris)
Prix de vente : 592.800€ - Prix net vendeur : 570.000€ - Honoraires de 4%TTC charge acquéreur. Mandat inscrit au registre N°407.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent Immobilier - Gérante - Sylvie DISTEL