Nouvelle exclusivité dans votre agence ASI avec ce superbe F2 de 50.13 m² en vente rue du Général Leclerc à MUNDOLSHEIM, à proximité de toutes les commodités !

Il se situe au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété des années 70 sur laquelle viennent de se terminer de gros travaux de rénovation : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, isolation et étanchéité des toitures, remplacement des garde-corps et installation d'une VMC.

L'appartement comprend :
- un agréable salon-séjour de 20.39 m² avec accès à un balcon de 3 m² exposé Sud
- une cuisine ouverte aménagée et équipée attenante à une loggia buanderie très pratique
- une chambre de 10.23 m² qui donne sur le jardin de la copropriété, au calme
- une salle d'eau de 4.64 m² avec une douche à l'italienne
- un WC séparé

Une spacieuse cave de 9.35 m² complète ce bien.

Informations complémentaires :
- DPE D (fenêtres en PVC double vitrage, murs isolés par l'extérieur, VMC)
- Charges de copropriété : 203 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage au gaz collectif, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Production d'eau chaude grâce à un ballon électrique
- Taxe foncière : 553 €
- Appartement traversant Nord-Sud
- Hauteur sous plafond : 2.50 m²
- Copropriété comprenant 142 appartements répartis sur 15 entrées d'immeuble

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 284 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.