Maison Traditionnelle avec Charme et Potentiel

Découvrez ce pavillon traditionnel de 1982, rénové au fur et à mesure des années, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 135 m² sur un terrain de 961 m² entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis !!!

Cette propriété, située en plein bourg de la commune de Mulsanne, est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et ensoleillé.

De nombreux atouts valorisent cette maison, une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa double exposition. Vous trouverez un réconfort près du poêle à granulé lors de vos longues soirées d'hiver, la cuisine ouverte aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité, deux chambres de plain-pied, et une salle d'eau sur le même niveau idéal pour des retraités.

A l'étage, trois spacieuses chambres, une salle d'eau avec WC, parfait pour accueillir toute la famille et invités

Son extérieur paysagé est tout aussi enchanteur, un double garage motorisé ravira les bricoleurs du dimanche, ou des personnes en quêtent de dépendances. Vous profiterez d'une terrasse de 50 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La vue sur le jardin offre un cadre idyllique pour se ressourcer. La piscine hors sol ajoute une touche de luxe et de divertissement à votre quotidien.

Une cave enterrée d'environ 10 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs.

Les ouvertures sont en PVC double vitrage qui optimisent isolation thermique et sonore, la maison est raccordée à la fibre, un adoucisseur d'eau est présent et vous sera bien utile.
La maison nécessite quelques petits travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser et d'embellir les espaces selon vos goûts.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 min à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 5 min, ainsi que des tramways à 8 min en voiture. Les bus sont également accessibles à 3 min à pied. Un supermarché carrefour ouvert même le dimanche, sans oublier bien entendu le centre commercial de Family village à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette maison traditionnelle au fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Elodie DALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 832 145 - Le Mans