Nouvelle chaudière et ballon thermodynamique installés mise à jour du diagnostic énergétique en cours

'L'élégance intemporelle d'une demeure d'exception.'

Emplacement idéal au coeur d'une rue paisible.

Nichée dans un havre de tranquillité, cette charmante demeure du début du XXe siècle vous offre une atmosphère sereine et préservée. Imprégnez-vous du calme ambiant, bercé par le murmure du feuillage des arbres et le doux chant des oiseaux, loin du tumulte de la ville.

Située au Bas Rebberg, cette maison bourgeoise de 13 pièces, d'une surface généreuse de 300 m², s'étend majestueusement sur un terrain arboré de 543 m². Dès le premier regard, elle vous séduira par ses volumes spacieux, ses magnifiques hauteurs sous plafond, ses parquets d'origine et ses carreaux de ciment d'époque, autant de caractéristiques qui témoignent du charme incontestable de l'ancien.

Description détaillée :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Une cuisine fonctionnelle avec son office attenant
Un hall élégant
Trois vastes pièces de réception lumineuses
Une véranda offrant une vue apaisante sur le jardin
Un WC pratique
Un accès direct au sous-sol et à l'escalier menant aux étages
L'étage noble :

Quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et une terrasse ensoleillée
Une salle de bains
Un WC séparé
Le deuxième étage :

Quatre chambres supplémentaires
Une salle de bains
Un WC séparé
Les combles :

Accessibles depuis l'une des chambres
Le sous-sol :

Plusieurs caves offrant un espace de rangement appréciable
La chaufferie
Un accès direct au jardin
Localisation privilégiée :

Cette demeure bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les établissements scolaires, du primaire au secondaire, sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également aisément accessibles, avec huit lignes de bus, les gares Mulhouse et Hasenrain, ainsi que la station de tramway GARE CENTRALE (lignes 3 et TT) situées dans un rayon d'1 km.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou immobilier. Bruno Simet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire.

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 400 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6450.00 et 8770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
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