Local professionnel de 302 m² – Emplacement premium – Résidence Charles X

Idéal professions médicales, paramédicales et libérales

Situé au sein de la prestigieuse Résidence Charles X, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce local professionnel de 302 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant excellente visibilité et accessibilité optimale.
Parfaitement adapté à l'installation de professions médicales, paramédicales ou libérales, ce bien répond aux exigences actuelles d'un cabinet pluridisciplinaire ou d'un centre de soins.

Implanté en rez-de-chaussée avec ascenseur, il garantit un accès facilité à tous les publics, y compris les personnes à mobilité réduite (PMR).Le bien dispose également de 6 places de stationnement privatives, un avantage rare et recherché en coeur de ville.

Description des espaces :
Spacieux hall d'accueil professionnel et lumineux
Deux salles d'attente confortables
Environ 11 pièces de consultation ou bureaux, modulables selon vos besoins
Trois WC indépendants
Kitchenette équipée
Espaces de rangement fonctionnels

Activités possibles :

Ce local est idéal pour l'installation de :
Cabinet médical (médecins généralistes ou spécialistes)
Centre paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, orthophonistes, psychomotriciens)
Cabinet d'ostéopathie, chiropractie ou acupuncture
Cabinet de psychologie, psychiatrie ou sophrologie
Centre de soins pluridisciplinaire
Cabinet dentaire ou orthodontique
Cabinet d'ophtalmologie ou d'audioprothésiste
Professions libérales : avocats, notaires, experts-comptables, architectes
Centre de formation, bureaux professionnels ou siège d'entreprise

Grâce à ses volumes généreux, sa configuration flexible et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare pour toute activité nécessitant plusieurs espaces indépendants dans un environnement qualitatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au03.89.72.27.40 ou par email : contact@immo-hardt.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.