Mulhouse,

Rue des Vergers, proche du centre ville et du Nouveau Bassin, un secteur dynamique et idéal pour un tout à pied.

Il s'agit d'un ensemble immobilier de 2 appartements situé au rez-de-chaussée et au 2ème étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété de 3 logements.

Au rez-de-chaussée, un appartement type F2 (44.25m² loi Carrez) disposant d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC,

Un débarras en demi-palier est exploité en buanderie et complète cet appartement,

Au 2ème et dernier étage, un appartement de type F2 (44.03m² loi Carrez) disposant d'une pièce de vie, d'un espace buanderie, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire et sanibroyeur.

Un grenier aménageable ainsi que 2 caves complètent cet ensemble.

La copropriété dispose d'une cour commune.

Aspect technique :

- Double vitrage PVC
- Volets battants au rez-de-chaussée
- Volets roulants à l'étage
- Chauffage gaz au rez-de-chaussée de 2020 + production d'eau chaude en instantanée
- Chauffage électrique dernière génération au 2ème étage
- Charges environ 35€/appartement
- Rez-de-chaussée loué 490€/mois hors charges
- 2ème étage loué 400€/mois hors charges

Aspect technique copropriété :

- Syndic bénévole
- Petite copropriété
- Toiture refaite en 2018

L'avis professionnel de Damien et Sophie :
Une bonne rentabilité pour un investissement confortable avec des locataires déjà en place ! N'hésitez plus, contactez Damien et Sophie votre agence de proximité !

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 € et 1758.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)