Opportunité d'investissement : Immeuble à fort potentiel idéalement situé 15b rue du ballon au centre-ville, à 150 m de la rue du Sauvage. profitez de la visite virtuelle directement depuis cet application. Explorez chaque pièce, examinez les détails et visualisez-vous dans cet espace inspirant, tout cela depuis chez vous Cet Immeuble offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant développer un projet Immobilier. L'emplacement stratégique au coeur de Mulhouse constitue un atout majeur pour ce projet immobilier. La rue du ballon est réputée pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces, les restaurants et les attractions touristiques de la ville. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville et ses environs. D'une surface totale de 600m2, cet immeuble est actuellement vierge de toute construction intérieure, offrant ainsi une liberté totale pour la création Nous vous proposons également un projet clés en main. L'immeuble est constitué de la manière suivante : Un local d'activité au rez-de-chaussés ainsi que de 4 appartements spacieux dans les étages (3 sur rue et 1 à l'arrière ) et d'un grand sous-sol éclairé par des soupiraux. L'ensemble sera entièrement réhabilité : - Le PC est accordé et purgé - Les plans 3D des appartements sont réalisés - Les marchés de travaux sont négociés et signés - Un maitre d'oeuvre hautement qualifié est mandaté pour suivre les travaux - Les DPE avant travaux et les DPE projeté sont réalisés - Ingénierie fiscale et étude sur mesure fournie - Eligible à subventions Pour plus de renseignements veuillez contacter Monsieur BENNACER au 06.09.25.40.03 ou par mail ybennacer@imbs-immo.com

Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMBS IMMOBILIERE SERVICES : Youcef BENNACER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900850470