STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous présente ce bel appartement traversant de type F3, situé à environ 20min à pieds et transports en commun / à moins de 10 minutes en voiture du centre ville de Mulhouse.

Situé au 3ème étage et d'une superficie d'environ 64m², il se compose comme suit :
- d' un dégagement ;
- d' une cuisine indépendante, partiellement meublée , avec loggia attenante ;
- d' un salon/séjour, plutôt lumineux et spacieux, qui donne accès à un balcon ;
- de 2 chambres à coucher
- d'un espace de rangement supplémentaire
- d'une salle de bains avec baignoire
- d'un WC indépendant

Une cave privative (environ 7m²) complète le bien.

Stationnements extérieurs libres au bas de la copropriété.

Le bien est vendu déjà loué (locataire stable) :
Un bail (non meublé) est en cours jusqu' en avril 2027.
Le loyer est de 550.-€ HC + 70.-€ de charges locatives (eau chaude, eau froide, OM)

Des travaux de rénovation seront à prévoir dans le logement (électricité et fenêtres).
Le chauffage est collectif (chaudière à condensation, changée en 2021)

DPE : 194 kW h/m²/an (D)
Emissions GES : 41kg CO2/m²/an (D)
Diagnostics réalisés le 11/02/2025
Estimation des frais annuels d'énergie : 970.-€ à 1'350.-€ (abonnements inclus)

Procédure en cours contre le syndic
Ce bien fait parti d'un lot de copropriété.
Nombre total de lots : 192 (dont 96 d'habitation)
Quote-part moyenne budget prévisionnel : environ 3414.-€

Prix du bien : 77'000.- € HAI (Honoraires à charge vendeur)

Ne manquez pas cette opportunité d'investir sur Mulhouse.
Informations et visite virtuelle disponibles sur notre site internet.
Contactez -nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.

VOTRE CONTACT :

Stéphanie FLORY au 07 67 84 31 29
Agent commercial immobilier (EI) RSAC Mulhouse 525 371 027
Référence du bien : SMU-3905-SF

A bientôt chez STARK Immobilier Mulhouse, 15 rue Victor Schoelcher
__________________________________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 414 €/an. Procédure en cours : administrateur judiciaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.