MULHOUSE – Rue des Vergers,

Proche centre-ville & Nouveau Bassin – Secteur dynamique, idéal pour un “tout à pied”
Petit prix & rentabilité assurée !
Découvrez ce F2 d'environ 45 m², vendu déjà loué, une opportunité parfaite pour un investissement serein et efficace.
Actuellement loué 490 € hors charges, ce bien offre une stabilité locative appréciable.

L'appartement se compose :
d'une pièce de vie lumineuse,
d'une cuisine équipée indépendante,
d'une salle d'eau avec douche et WC,
et d'une chambre confortable.
Une cave ainsi qu'un cagibi viennent compléter ce bien.
La copropriété bénéficie également d'une cour commune, offrant un espace extérieur partagé.

Aspects techniques :
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants
Chauffage gaz individuel – Chaudière Vaillant (2020)
Charges : 45 € / mois
Pas de travaux à prévoir
Copropriété :
Syndic bénévole
Petite copropriété bien entretenue
Toiture refaite
L'avis de Damien & Sophie :
Un investissement à petit budget avec une belle rentabilité et un locataire déjà en place : idéal pour débuter ou développer votre patrimoine en toute tranquillité !

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Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 736.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)