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F3 à rénover dans bel immeuble ancien

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Descriptif du bien

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez toutes les photos du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux

Rue d'Illzach à Mulhouse, dans un très bel immeuble ancien, au premier étage sans ascenseur, appartement type F3 de 67 m2 à rénover entièrement.

Couloir central desservant sur la gauche une grande cuisine indépendante, une chambre au bout du couloir, donnant sur l'arrière et donc au calme, ainsi qu'une salle-de-bains avec WC.
Sur la droite, un spacieux séjour avec un accès à un balcon, et une deuxième chambre à coucher, celle-ci très grande.

Beaucoup de cachet...belle hauteur sous plafond.
Il faudra cependant refaire presque tout. Les fenêtres elles sont en double vitrage, pas de nécessité donc de les remplacer.

Idéal pour un premier achat...pour quelqu'un prêt à faire quelques travaux de ses propres mains.
Investissement locatif intéressant !!
Et très peu de charges de copropriété !!

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 363 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2688-GSTURTZ
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 68100
Ville Mulhouse
Quartier Centre
Mise en ligne 13/07/25 03:54
Mise à jour 13/07/25 03:54

A propos du prix

Prix 76 000 €
Prix m2 1 134 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 67.03 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: F
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 22 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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