Mulhouse 68100 - Rue Kellermann (limite Illzach 68110)
À 2 min du Kinépolis, tram, bus, axes autoroutes, écoles, 30min de l'aéroport Bâle-Mulhouse

EN EXCLUSIVITÉ
Appartement 3/4 pièces de 77 m² + balcon et cave.

Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur, appartement 3/4 pièces de 77 m² à vendre comprenant une entrée, confortable cuisine équipée avec loggia, salon séjour accès petit balcon vue sur verdure, 2 chambres, salle d'eau équipée + toilette.
Au sous sol une cave, parking côté rue.

Copropriété : nb de lots habitations : 8, quote part de charges prévisionnelles: 860 € /an, procédure en cours connue : 0,

PRESTATIONS: Isolation : D, Idéal 1er achat, chauffage individuel gaz, faibles charges (72 €/mois : électricité & nettoyage communs, assurance, syndic, eau froide, contrat de maintenance), fenêtres dv PVC, taxe foncière : env. 500 €
Honoraires inclus charges vendeur. diagnostics réalisés le 04/07/2025
Famille SCHMIT, Céline & Gary : c'est 27 ans d'expérience dans l'immobilier.

Conso. d'énergie primaire : 183 kWhEP/m².an, Conso. d'énergie finale : 178 kWhEF/m².an, Emissions GES : 39 kg CO?/m².an
Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 1310 € et 1820€ /an.
Prix moyens des énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris)
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.