Découvrez ce splendide appartement F4 baigné de lumière, en excellent état, au centre-ville de Mulhouse, proche gare et toutes commodités.
Cet appartement traversant est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue panoramique et d'une luminosité exceptionnelle.

Il est composé comme suit:
- une vaste entrée confortable disposant d'un grand placard mural
- un salon - séjour spacieux de 33 m² très lumineux, avec vue dégagée (orienté Sud-Est)
- une cuisine moderne entièrement équipée, récente de marque Cuisinella
- une loggia attenante à la cuisine
- deux chambres disposant chacune de placards intégrés
- une salle de bains avec baignoire et meuble vasque
- un toilette indépendant

L'appartement dispose d'une grande cave ; un parc pour enfants et une cour privative fermée sont accessibles depuis l'arrière du bâtiment.

L'emplacement est idéal, proche toutes commodités à pied, transports en commun, gare.
En excellent état, bénéficiant de rénovations récentes et entretenu avec soin, ce charmant appartement est prêt à emménager, vous pourrez immédiatement vous y installer.

Copropriété:
- Nombre de lots : 109
- Pas de procédure en cours
- Des travaux ont déjà été votés et payés (balcons).
- Parties communes très bien entretenues.
- Charges : environ 220 € mensuels (communs, eau froide, chaude et chauffage)

Côté technique:
- DPE : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an (E)
- Emissions GES : 52 kg CO2/m²/an (E)
- Eau chaude et chauffage collectifs avec répartiteurs.
- Double vitrage dans les pièces de vie et la loggia
- Volets et stores électriques
- VMC dans les sanitaires
- Porte blindée
- Electricité aux normes

Prix du bien: 139 000 € HAI (honoraires à charge vendeur)

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi:
Alexandra Andrei
06 99 27 43 38
alexandra@stark-immobilier.com
Agent commercial immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Colmar sous le numéro 841 809 148



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.