Découvrez en exclusivité chez DECKER Immobilier cette maison individuelle construite avant 1900 sur un terrain de 6,01 ares.

La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine indépendante non équipée, un salon/séjour de 23 m², un salon, une chambre, une salle de bains et un wc séparé.

Le premier étage comporte un palier desservant 3 grandes chambres, dont une avec un grand débarras attenant pouvant servir de dressing.

Le grenier est accessible par le premier étage au moyen d'un escalier.

La maison dispose en complément d'une cave de 23 m² et un garage avec un espace chaufferie.
Dans la cour se trouve une dépendance comportant un grand garage et un atelier sur 2 niveaux (premier étage non accessible, l'accès est à créer).

A l'arrière de la maison se trouve un emplacement pouvant servir de terrasse et donnant accès au jardin (avec un puit fonctionnel).

Diverses informations :
- Chaudière fioul entretenue de 1993
- Fenêtres en double vitrage PVC (3 sont encore en bois à remplacer)
- Maison à rénover (isolation, rafraîchissement général et électricité à mettre en conformité)

Cette maison vous offre de beaux volumes à exploiter, sur un terrain qui ne nécessite pas beaucoup d'entretien. La chambre et la salle de bains au rez-de-chaussée en font un plus, tout comme les volumes des pièces qui les rendent très agréables à vivre.

La commune de MULHAUSEN se trouve idéalement à 10 minutes d'Ingwiller et du Val-de-Moder. Les gares d'Obermodern et Ingwiller, situées à moins de 7 km vous permettront de vous déplacer à Strasbourg en 30 minutes environ.

Photos supplémentaires sur demande, une visite s'impose !!!

DPE : F (344), GES : F (87)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.830 € et 7.940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Bâtiment à consommation énergétique excessive.

Exposé à des Géorisques : Oui (sismicité)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 150.000 € (incluant les honoraires de 7.000 € à charge de l'acquéreur, soit 143.000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.