À VENDRE – Charmant manoir divisé en 2 appartements, avec jardin et dépendance – à Mésanger

Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif

Situé au calme de la campagne de Mésanger, venez découvrir cet immeuble de caractère, divisé en deux appartements indépendants.
? Au rez-de-chaussée (libre d'occupation) : Ce spacieux appartement de 72 m² vous offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante (non équipée), 2 chambres, une salle d'eau récente, WC, un garage et surtout un beau jardin privatif de 920 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature.
? À l'étage (actuellement loué) :Un appartement de type T3 de 72 m² comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC et une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Bail en cours depuis 2021, avec un loyer actuel de 539 €HC.

Chauffage par géothermie, toiture en ardoises naturelles en excellent état, assainissement individuel.

? En plus :Une dépendance sur un terrain annexe (non constructible) actuellement utilisé en potager.
? Double opportunité :
Investissement locatif rentable
Résidence principale avec revenu complémentaire
Un bien rare, offrant charme, volumes et potentiel dans un environnement paisible.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère.





DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.