Découvrez votre havre de paix moderne et spacieux. Imaginez-vous dans une maison individuelle de 142 m², construite en 2010, offrant un équilibre parfait entre modernité et confort. Cette propriété, située sur un terrain de 852 m², est prête à accueillir votre famille dans un environnement serein et accueillant. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison vous offre 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. La hauteur sous plafond de 2,50 m confère à chaque pièce une sensation d'espace et de luminosité. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur de la maison, parfaite pour préparer des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon et une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnelles, complètent les 2 WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Une terrasse et un jardin vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Le stationnement extérieur pour 2 véhicules garantit la sécurité et le confort de vos déplacements. La toiture, révisée en 2024, et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale, tandis que l'état intérieur, à rafraîchir, vous offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Cette maison, située dans un quartier résidentiel paisible, est à proximité de plusieurs commodités. À 15 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus. À seulement 10 minutes à pied, un collège et plusieurs restaurants vous attendent.

Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Dylan ANTOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949585822
RCP 31459790 2000