Située entre Aix-les-Bains et Chambéry, dans un quartier calme et résidentiel de Méry, découvrez cette maison parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain plat et clos d'environ 700 m². Elle offre une surface habitable de 160 m² (180 m² de surface utile).

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée indépendante, un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, le tout donnant directement sur une terrasse et un jardin agrémenté d'une piscine semi-enterrée. Une chambre, un WC indépendant, une buanderie, une cave, ainsi que deux garages de 35 m² et 13 m² complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, de 13 m² à 17 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Les nombreux rangements et la distribution bien pensée rendent cette maison particulièrement agréable à vivre.

L'emplacement est idéal : arrêt de bus à 200 mètres (ligne 107 reliant le Lycée Marlioz / Collège Garibaldi à Méry), accès rapide à l'A41, et proximité du lac du Bourget.
Libre de suite, cette maison vous séduira par ses prestations de grande qualité. Aucun travaux à prévoir.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.