EN EXCLUSIVITE VILLA DE PRESTIGE AU CHARME ANGLO SAXON

Imaginez vous en vacances dans cette superbe villa lumineuse, alliant charme, élégance et confort moderne.. Construite en 1970 et entièrement rénovée avec goût en 2016 , la maison vous offre une surface habitable de 306m2, sur un magnifique terrain paysagé et boisé de 3614m2 . Dès l'entrée vous serez séduit par l'élégance et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de chaque pièce.
Au rdc, une belle entrée donne le ton, vaste séjour salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse en bois et la piscine, une grande cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, une salle de billard, un charmant petit salon de lecture, des wc, un vestiaire, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage, un grand palier avec coin bureau distribue une très jolie pièce bibliothèque, 3 belles chambres avec chacune leur salle d'eau, un bureau , des wc, un espace grenier .
Sur le terrain nous retrouvons, la piscine chauffée, un local piscine, un chalet en bois, et un carport pour plusieurs voitures.
Cette propriété rare idéalement située ( à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tous les commerces de Murs Erigné ) offre un cadre de vie exceptionnel pour la famille et les amis. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.