Maison familiale de 228 m² au calme, très proche du centre-ville de Mérignac.

Située dans une rue paisible à proximité immédiate du centre-ville de Mérignac, découvrez cette maison familiale de 228 m² aux volumes généreux et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin.

Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée avec placards mène à une première salle de bain.
Une pièce de vie spacieuse de 50 m², composée de différents espaces : coin cheminée, coin bibliothèque-TV et salle à manger ouverte sur la terrasse extérieure.
Une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin mais aussi à la buanderie et au garage.
Deux bureaux totalisant 27 m², parfaits pour une activité libérale (entrée indépendante possible) ou pour être transformés en studio.
À l'étage :
Cinq chambres lumineuses, dont deux avec balcon et certaines avec une hauteur sous plafond de près de 3 mètres.
Un dressing de 8 m².
Une salle d'eau avec double vasque.
Un WC indépendant.
À l'extérieur, un jardin avec terrasse à l'arrière offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées au calme.
Points forts : maison bien entretenue, style architectural affirmé, emplacement recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.