Béatrice, spécialiste du Parc Féau à Mérignac, vous présente, dans un environnement calme et recherché du Parc du Château, cette belle maison située sur une parcelle de 760 m².

Vous découvrirez un séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur et la piscine, agrémenté d'une cheminée traversante, apportant cachet et convivialité.

La cuisine équipée complète cet espace de vie fonctionnel.

La maison propose également une mezzanine aménagée en bureau, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.

En complément, vous bénéficierez de prestations recherchées :

Garage double d'environ 40 m²
Buanderie et cave
Espace supplémentaire d'environ 20 m² en sous-sol, chauffé et avec point d'eau (non compris dans la surface habitable)

Côté confort et performance énergétique :

Pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques permettant une autonomie énergétique complète de la maison, incluant la recharge d'un véhicule électrique
DPE : C / A

A proximité immédiate des transports (tram A/F) et des commerces,

N'hésitez pas à me contacter (7j/7) pour toute information complémentaire sur cette maison alliant confort moderne, indépendance énergétique et cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 668 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1878.00 et 2541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Promptimmo : Beatrice Cornil
Agent commercial (Entreprise individuelle)