Maison familiale au calme – Mérignac, limite Caudéran / Clos Montesquieu

Située à la lisière de Caudéran et du Clos Montesquieu, cette maison d'environ 173 m² offre un cadre de vie agréable et préservé, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle se compose de trois chambres et d'une suite parentale de 22 m², une salle de bain spacieuse (environ 10 m²) et un dressing de 5 m².

La pièce de vie, au coeur de la maison, offre un bel espace de près de 60 m² donnant sur un très joli jardin. Elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration conviviale, avec une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.

Le jardin, orienté est-ouest, offre un bel espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Bordé de grands arbres, il dégage une atmosphère paisible et un esprit campagne en pleine ville.

La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. La chaudière à condensation vient tout juste d'être remplacée.

Un bien rare, conçu pour le confort familial, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 14-01-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Anne Martinez Charpentier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523299386