MAISON CONTEMPORAINE T4 PARFAIT ÉTAT - AVEC JARDIN ET GARAGE

Nichée dans un environnement calme et recherché de Mérignac, cette charmante maison d'environ 86 m² vous séduira par sa fonctionnalité, ses nombreux rangements, sa luminosité et ses équipements modernes.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et traversant, composé d'un grand séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin intimiste.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace, idéale pour recevoir ou partager des moments en famille.

Côté confort, la maison est équipée d'un système domotique performant permettant de gérer à distance, via votre téléphone, les volets roulants électriques et la température du chauffage, pour un quotidien pratique et connecté.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant un espace de repos confortable et bien agencé. Les autres chambres peuvent convenir à des enfants, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour vos moments de détente ou les repas en plein air. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur.

À proximité des commerces, écoles, transports et accès routiers, cette maison représente une opportunité idéale pour une vie paisible aux portes de Bordeaux.

MAISON CONTEMPORAINE T4 PARFAIT ÉTAT - AVEC JARDIN ET GARAGE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 583.00 € et 789.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.