Spécial investisseur – T2 avec balcon et parking – Mérignac
Situé à Mérignac, à proximité immédiate du Parc Bourran et du stade du Jard, cet appartement T2 développe une surface d'environ 43 m² au sein d'une résidence bien située.
Le bien se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon, d'une chambre indépendante, d'une cuisine, une salle de bains et des WC séparés
Un stationnement privatif complète l'ensemble.
L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, transports et équipements sportifs, ce qui en fait un bien adapté à la location.

Potentiel locatif :
Location nue estimée : 720 € charges comprises / mois
Location meublée estimée : 820 € charges comprises / mois
Appartement adapté à un investissement locatif avec demande locative soutenue sur le secteur.
Informations complémentaires et rentabilité sur demande.

Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 599.00 et 812.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)