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Mérignac Mondésir -T4 Duplex, jardin, terrasse, balcon, parkin

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Descriptif du bien

Mérignac Mondésir - Découvrez ce magnifique T4 duplex de standing de 86.49 m² avec jardin, terrasse, balcon, parking, construit en 2012 et offrant un espace de vie confortable et lumineux.
Actuellement libre, ce bien est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour une famille.
Situé au coeur de la place Mondésir, vous bénéficierez de toutes les commodités et des écoles accessibles à pied.
Vous serez séduit par un séjour avec cuisine américaine de 36 m², ouvert sur un jardin privatif de 138 m². La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager encastré. Une entrée, un wc, un cellier avec branchement eau viennent compléter le Rez-de-chaussée.
L'étage se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement.
Un balcon de 5 m² et une terrasse complètent les espaces extérieurs, tandis que le jardin privatif constitue un véritable havre de paix.
Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace (classe énergétique C). L'appartement est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. La hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée apporte une belle sensation de volume.
Le bien est vendu avec une place de stationnement aérienne nominative.
Charges de copropriété : 160 € / trimestre
Taxe foncière : 1 600 € / an
Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 696-HOPIMMOBILIER33
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/04/26 06:15
Mise à jour 04/04/26 06:15

A propos du prix

Prix 352 000 €
Prix m2 4 070 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 86.49 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 19 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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