Investissez dans cet appartement studio (DPE D et B) déjà loué et meublé à Mérignac, à proximité du centre-ville de Bordeaux à seulement 10 minutes en voiture. D'une superficie de 19 m², ce bien immobilier comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chambre ainsi qu'une salle de bains, avec un chauffage individuel électrique et un parking extérieur.

Situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec gardien, interphone et digicode, ce studio est en bon état et est vendu avec une place de parking en intérieur. Les écoles primaires, les transports en commun et les restaurants sont tous à proximité, avec cinq lignes de bus à disposition et un accès à l'autoroute A630 à seulement 1 km.

Le locataire actuel est une société aux fortes garanties financières et locatives, ce qui assure une sécurité des loyers pour l'investisseur.
Le prix de 37 000 € comprend l'appartement, les meubles, les honoraires, un service juridique et administratif et un service client 12 mois après la vente.

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Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.