x
Voir Photos (8)

Studio locatif classé D et B

  • Descriptif
  • Détails
  • Caractéristiques
  • Carte

Descriptif du bien

RENTABILITÉ À 7.10% - FAIBLES CHARGES - BON DPE - APPARTEMENT MEUBLÉ, ÉQUIPÉ ET LOUÉ

Investissez dans cet appartement studio déjà loué et meublé à Mérignac d'une superficie de 19 m².

LE BIEN : cet appartement en bon état comprend une pièce de vie chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains, avec un chauffage individuel électrique et un parking extérieur.

LA RÉSIDENCE : Situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent sécurisé avec gardien, interphone et digicode. Dispose d'une laverie et d'une cafétaria. les parties communes sont en bon état.

LA LOCALISATION : A moins de 3 kilomètres de l'aéroport international de Bordeaux. A proximité du centre-ville de Bordeaux à seulement 10 minutes en voiture. Les écoles primaires, les transports en commun et les restaurants sont tous à proximité, avec cinq lignes de bus à disposition et un accès à l'autoroute A630 à seulement 1 km. Découvrez ses monuments à visiter : la place de la Victoire, le Grand Théâtre, la Cité du Vin, la Grosse Cloche ou la place de la Bourse.

LA RENTABILITÉ : Ce studio est idéal pour un investissement LMNP, offrant une rentabilité attractive et des loyers net d'impôts.
Le loyer annuel est de 2 628 € HC.

LE PRIX : Le prix de vente de ce studio est de 37 000 € incluant les honoraires, le suivi administratif et juridique, ainsi qu'un service client dédié 12 mois après la vente.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif. Prenez contact avec notre conseiller au 07 50 67 74 05 pour plus d'informations sur le rendement locatif de cet appartement.

Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

+ Plus

Détails

Annonceur WY
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA3095-IMMOWY
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33700
Ville Mérignac
Quartier Bourg
Mise en ligne 12/06/25 03:42
Mise à jour 12/06/25 03:42

A propos du prix

Prix 37 000 €
Prix m2 1 915 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 19.33 m2
Pièces: 1
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 16 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
Visitez les offres de canal_plus

Annonces similaires à Mérignac 33700

Similar Listing

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Mérignac , 33700
Chambres : 3 / Chambres à coucher 2
Prix 299 900 €
Similar Listing

Appartement T1 - Mérignac centre

Mérignac , 33700
Chambres : 1 / Chambres à coucher ---
Prix 165 000 €
Similar Listing

Mérignac Beutre, Terrain constructible, 310m²

Mérignac , 33700
Chambres : --- / Chambres à coucher ---
Prix 182 000 €
Signaler un abus ou erreur

Merci!
Votre message a été envoyé.

Thanks for report!